Livraison des logements SYMBIOZ

Courant novembre, la SO.RE.IM ainsi que COOP HABITAT BRETAGNE ont livré les 30 logements de leur programme immobilier neuf commun, SYMBIOZ situé quartier Moulin du Comte, ZAC Lorient-Saint-Brieuc à Rennes.

C’est un grand moment pour les propriétaires acquéreurs puisqu’au terme de plus de 2 ans de travaux, ils reçoivent en mains propres les clefs de leur logement neuf.

SYMBIOZ, un programme immobilier neuf a rennes

SYMBIOZ, en quelques mots 

• 30 logements en accession libre compris dans le bâtiment collectif A, qui sera labellisé PASSIV HAUS,
• 5 logements en accession sociale dans le bâtiment dit intermédiaire B,
• Pas de logements mono-orientés Nord,
• Tous les logements familiaux (à partir du T3) sont double ou triple orientation,
• Des logements d’une surface habitable généreuse avec des espaces extérieurs généreux,
• 2 cheminements piétonniers transversaux qui supporteront un passage public.

Le programme est composé de deux bâtiments de logements complémentaires partageant un sous-sol commun. Il propose des logements aux surfaces habitables généreuses (moyenne T2 : 48,50 m², moyenne T3 : 72 m², moyenne T4/5 :107 m² et moyenne T5 triplex : 125 m²), tous prolongés d’un large espace extérieur (24 m² en moyenne) bien ensoleillé (sud, sud-ouest ou sud-est).

Mais SYMBIOZ est aussi l’un des premiers programmes immobiliers neufs en accession à la propriété sur Rennes, labellisé Passiv Haus.

Qu’est-ce qu’un bâtiment passif *?

Une résidence passive est quasiment autonome en chauffage ! Comment ? En conservant la chaleur apportée par le soleil, les appareils électriques ou ses occupants, et en s’appuyant sur quelques grands principes de construction :

• Une captation importante de l’énergie solaire grâce à une orientation optimale.

• La suppression des ponts thermiques, une isolation thermique renforcée avec notamment une isolation thermique par l’extérieur, fenêtres à triple vitrage…. et une excellente étanchéité à l’air.

• Une ventilation double flux permettant de gérer la température de l’air et d’en assurer la qualité : en préchauffant l’air entrant et en extrayant l’air vicié, elle régule le confort tant thermique qu’hygiénique du bâtiment.

Un bâtiment passif offre une température idéale (19° d’une manière générale, 20° dans la salle de bains), homogène et constante, ainsi qu’un confort intérieur et une qualité de l’air inégalés.

*LABELLISATION PASSIVHAUS :  « Bâtiment Passif » auprès d’un organisme indépendant PROPASSIF, seul organisme en France habilité à délivrer la certification internationale Bâtiment Passif (Passiv Haus).

Photos des moments forts de la livraison des logements neufs

C’est un temps pendant lequel nous présentons le bâtiment aux acquéreurs : les parties communes ainsi que le logement. C’est pendant cette étape que nous prenons note des réserves de livraison. Réserves qui seront ensuite transmises par la maitrise d’œuvre aux entreprises pour les lever dans les meilleurs délais. 

Ce temps permet donc aux acquéreurs de poser toutes les questions relatives au fonctionnement de l’immeuble si celles-ci n’avaient pas été évoquées avant.

Pour notre équipe, c’est la fin d’une “aventure”. Pour nos clients, ce bâtiment SYMBIOZ est désormais le leur. Nous espérons qu’ils en seront pleinement satisfaits !